2012年8月，葡萄牙宣布将允许非欧盟人士通过投资的方式移民葡萄牙，并颁布了三大移民途径，这其中，购买50万欧元以上房产即可移民的方式最受中国申请人的关注。2013年，葡萄牙政策多次宣布放宽政策，如居住要求从之前平均每年30天降低为平均每年7天，购买房产的范围放宽至商铺、地皮等等。

      随着政策的放宽，葡萄牙买房移民已经成为2013年中国移民市场上的一匹黑马，申请人数不断增长。作为中国移民市场先行者，雅凯仕移民已经有多个葡萄牙买房移民成功案例，日前，更是开启了葡萄牙元旦买房考察团6天4夜的招募活动！



      1. 申请人在葡萄牙全资购买价值达到50万欧元的房产;
      2. 申请人年满18周岁;
      3. 申请人无犯罪记录;
      4. 申请人家庭年收入达到6000欧元

     



      1. 免费提供咨询，评估申请条件，和移民机构签订代理合同
      2. 准备商考材料，递交商考申请，约15日左右获得商务签证
      3. 去葡萄牙考察房产，约见律师，预付定金，签订购房合同
      4. 回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管账户
      5. 开发商收到房款后进行房产过户和注册(约2周)
      6. 准备齐材料申请居留权(2个月内可获批)
      7. 移民律师在客户获得居留后提供需要2次延签的服务
      8. 移民律师在客户获得居留满5年后提供申请永居(绿卡)服务

      周期：从签约到获得临居许可的流程预计为4-6个月



　1. 购房、卖房及租房的相关税费：
     律师费(详情请咨询雅凯仕移民24小时热线4006-328-158)
     房产过户税(如下图所示，实行阶梯税制;房产价值越高，纳税比例越高;首套居住房比非首套居住房的税率低;以成交价50万欧元的房产为例，所需缴纳的过户税为5.6%，最高为6%。所以建议客户分散总投资额到若干房产中，可大大降低所缴纳的房产过户税。)

      购房费用
      购房成功后需每年缴纳房产税和物业管理费(若在社区中)，两项合计约为房产价值的1%左右。
      出售房产时需要缴纳的是房产增值部分的资本收益税(2013年税率为26.5%)，缴纳该税即可免除其它所有税费(如个人所得税之类);
      同时：房产装修投资可抵资本收益税，故强烈建议客户留好装修花费相关的所有票据。
      另外：以单人名义所购房产，在出售时可获得1.7万欧元的资本收益税免税额，由夫妻双方联名购买的房产，可获得3.4万欧元的资本收益税免税额。
      年租金收入(扣除房产税、物业费及房租应纳税款后)约为房价的5.5%-7%(海景别墅或公寓租金回报率高于内地房产)，该租金回报率远远高于国内物业的租金回报率。

      2. 生活相关税费：
      增值税税制可参照中国增值税，税率为6%-23%，根据行业不同税率不同;
  　个人所得税参照中国个人所得税，税率为11.5%-46.5%，永居持有人只需申报在葡境内个人所得即可;
      公司税可参照中国企业所得税，税率为17.5%-25%;
      遗产税于2003年废止。



      1.拥有葡萄牙居留权，自由通行欧盟25个申根国；
      2.持葡萄牙护照享全球158个国家免签或落地签；
      3.获葡萄牙居留权后可在葡工作、投资，孩子享免费教育；
      4.可买多套房子，也可购买商铺，总价达50万欧即可；
      5.5年投资期满，获得绿卡后，即可出售房产；
      6.居住要求低，平均每年仅需住7天；
      7.申请材料简单，无需提供资产来源证明；
      8.无管理经验、学历、语言、年龄等要求；
      9.申请周期时间短，居留权2个月内即可获批；